Mucha gente se pregunta que ventajas ofrece una cooperativa de viviendas. Las cooperativas de viviendas son una de las mejores alternativas más interesantes a la hora de comprar una casa. De hecho, ofrece una serie de importantes ventajas, a los compradores, como:
- Un significativo ahorro económico; entre un 15 y un 20% en la adquisición de la vivienda.
- Flexibilidad en el plan de pagos, ya que son cómodos y adaptados.
- El socio participa activamente en las reuniones de todos los socios (asambleas) y pudiendo presentarse y ser elegido miembro del órgano de gobierno de la cooperativa (consejo)
- Baja voluntaria. El socio puede solicitar su baja en cualquier momento reintegrándosele las cantidades desembolsadas.
Estas son algunas ventajas de las cooperativas de viviendas que además cuentan con otra serie de características…
- La ausencia de ánimo de lucro mercantil, ya que su finalidad principal es la adquisición de una vivienda a estricto precio de coste.
- La cooperativa es la empresa democrática, el socio participa a través de los órganos de funcionamiento: Consejo Rector, y, sobre todo, Asamblea General.
- Cuentan con un régimen de libre adhesión, baja voluntaria y un funcionamiento participativo.
El cooperativista tiene dos condiciones:
SOCIO de la cooperativa y como tal copropietario de la misma.
ADJUDICATARIO de una de las viviendas resultantes de la promoción en la que participa.
¿Cómo es funcionamiento de las cooperativas?
Las cooperativas de viviendas funcionan por medio de sus órganos sociales. La Asamblea General de socios y Consejo Rector.
La Asamblea General
Son reuniones de todos los socios para decidir los asuntos más importantes de la cooperativa. Cada socio tiene voz y voto y las decisiones se adoptan democráticamente. Algunas decisiones requieren mayoría cualificada de de dos tercios de los socios. Debemos recordar que en una cooperativa de viviendas, el socio es quien elige y decide.
A través de las votaciones de sus socios, la Asamblea General decide desde quiénes son sus representantes (elección del Consejo Rector, que es el órgano de la dirección) hasta los agentes que intervienen en la promoción, tales como empresa constructora, entidad financiera, entidad gestora, sociedad auditora, etc.
Las Asambleas Generales son de dos tipos:
Asamblea General Ordinaria: Es una reunión obligatoria y única que se realiza una vez año, para aprobar las cuentas anuales.
Asamblea General Extraordinario: Son todas las demás asambleas que se celebren durante el año. Se convocan, al igual que la Ordinaria, por el Consejo Rector, con un Orden del Día establecido.
Consejo Rector
Es el órgano de gobierno, representación y de gestión diaria de la Cooperativa. Se guía por la ley, los Estatutos de la cooperativa y la política general establecida por los socios. Suele estar compuesto por 3 o 4 miembros, (presidente, vicepresidente, secretario y Tesorero) y sus decisiones se adoptan por mayoría de votos.
Gestora de cooperativas de viviendas
En Libra Gestión de Proyectos somos una experta Gestora de cooperativas de viviendas con más de 25 años de experiencia.
Gestionamos cooperativas de viviendas desde 1998 en diferentes ciudades de España como Valladolid, Zaragoza, Valencia y Madrid.
¿Cómo puede una gestora de cooperativas ayudar a las cooperativas a cumplir con las regulaciones y requisitos legales?
- Asesoramiento legal: Se cuenta con profesionales legales que pueden asesorar a las cooperativas sobre las leyes y regulaciones aplicables a su sector y estructura empresarial.
- Actualizaciones normativas: Se mantienen siempre, en todo momento, a las cooperativas informadas.
- Documentación y presentación de informes: Ayudan a preparar la documentación necesaria como informes financieros, declaraciones fiscales y a presentar informes requeridos a las cooperativas.
- Gestión de riesgos legales: Identifican y gestionan los riesgos legales a los que se enfrenta la cooperativa como demandas laborales.
Si necesitas más información sobre que ventajas ofrece una cooperativa de viviendas te invitamos a que descubras el podcast inmobiliario “Tu Hogar”, en el que podrás encontrar diferentes podcast sobre este tema de gran interés.
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