Mucha gente no tiene muy claro qué son las cooperativas de viviendas y cómo funcionan. Hoy vamos a tratar de explicarlo. Las cooperativas de viviendas son una forma popular de acceder a una vivienda a un precio asequible y participar en su desarrollo y gestión.
Una cooperativa de viviendas es una sociedad, sin ánimo de lucro, formada por personas que se unen con el fin de adquirir una vivienda. Las cooperativas son un modelo en el que los socios tienen voz y voto en la toma de decisiones. Por tanto, comparten la responsabilidad y los beneficios de la gestión de las viviendas. El socio tiene sus derechos y sus obligaciones.
Es importante destacar que las cooperativas de viviendas varían en su estructura y funcionamiento según la CC.AA. y la legislación vigente en cada lugar en el que se desarrollan.
¿Es más barata la vivienda en cooperativa?
La idea básica de una cooperativa de viviendas es adquirir una vivienda a precio de coste y en las mejores condiciones posibles. En este sistema se elimina la figura del promotor, que actúa como intermediario, y por tanto su beneficio.
Una cooperativa de viviendas suelen ser una alternativa para aquellas personas o familias que buscan acceder a una vivienda a un precio más asequible. Los socios tienen la capacidad de influir en las decisiones sobre el desarrollo del proyecto, lo que les brinda un mayor grado de participación en comparación con una promoción directa.
Pero la realidad es que es poco probable que un colectivo de personas ajenas al mundo de la construcción cuente con los medios y los conocimientos necesarios para desarrollar una promoción inmobiliaria. Por ello necesitan contratar una gestora de cooperativas que prestan servicios de gestión y asesoramiento a las Cooperativas en todo el proceso y en todas las etapas: desde la adquisición del terreno hasta la entrega de las viviendas.
Por lo tanto, las gestoras de cooperativas de viviendas se encargan de facilitar y coordinar todas las actividades necesarias para el desarrollo y construcción de viviendas en régimen cooperativo. Ofrecen asesoramiento legal, administrativo, financiero y técnico a los miembros de la cooperativa. Su objetivo es asegurar que el proyecto se lleve a cabo de manera eficiente, transparente y en beneficio de todos los cooperativistas.
¿Qué ventajas ofrecen las cooperativas?
Las cooperativas de viviendas ofrecen varias ventajas a sus socios respecto a otros sistemas de adquisición de vivienda.
Algunas de las principales ventajas son:
- Acceso a vivienda más económica: Las cooperativas de viviendas permiten a sus socios acceder a una vivienda a un precio más accesible en comparación con la promoción directa. Al unir sus recursos y compartir los costos de adquisición pueden reducir los gastos y hacer que la vivienda sea más asequible.
- Participación y control: Los socios de una cooperativa de viviendas tienen la oportunidad de participar activamente en la toma de decisiones y en la gestión de la construcción de las viviendas. Esto les brinda una mayor información sobre el proyecto permitiéndoles opinar en el diseño, las políticas internas, la asignación de recursos y otras decisiones importantes relacionadas con su vivienda
- Comunidad y apoyo mutuo: Las cooperativas fomentan un sentido de comunidad entre sus socios. Al trabajar juntos en la gestión se crean relaciones más sólidas entre los socios, se promueve el bienestar social y se crea un entorno favorable para la convivencia.
- Estabilidad y seguridad: Al ser propietarios de su vivienda en una cooperativa, los socios tienen una mayor estabilidad y seguridad en comparación con otros sistemas. Además, pueden solicitar la baja voluntaria en cualquier momento, con derecho a devolución de las aportaciones realizadas hasta entonces.
- Beneficios económicos. El objetivo de las cooperativas es el de construir viviendas a precio de coste. Esto conlleva normalmente un ahorro en el precio de la vivienda.
- Responsabilidad social y sostenibilidad: Las cooperativas de viviendas suelen promover prácticas de responsabilidad social y sostenibilidad. Pueden incorporar elementos de eficiencia energética, uso de energías renovables y diseño sostenible en la construcción y gestión de la vivienda. Además, al fomentar la participación y la toma de decisiones de forma democrática, las cooperativas promueven la equidad y la justicia social
En general, estas son algunas de las ventajas comunes asociadas con las cooperativas de vivienda. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los beneficios pueden variar según el contexto y la forma de organización de cada cooperativa en particular.
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