¿Quieres saber que funciones realizan las gestoras de cooperativas? Las gestoras de cooperativas son sociedades que se encargan de ofrecer servicio a las cooperativas. La cooperativa es la que se encarga de contratar a una gestora para que realice las gestiones de asesoramiento, administración y apoyo desde el inicio hasta el fin del proyecto.
Las gestoras de cooperativas de viviendas, como Libra Gestión de Proyectos tienen la misión de cuidar todos los aspectos relacionados con la promoción de viviendas dentro del contexto de una cooperativa. Su objetivo fundamental es obtener viviendas de calidad al mejor precio posible. Para lograr esto, la gestora desempeña diversas funciones.
¿Cómo ayudan las gestoras a las cooperativas de viviendas?
Las funciones principales que desempeñan las gestoras de cooperativas de viviendas son las siguientes: Aspectos administrativos, jurídicos, técnicos y financieros.
Todo esto lo hace poniendo a disposición de la cooperativa los medios personales y materiales necesarios. Las gestoras de cooperativas realizan un trabajo profesional altamente especializado. La gestión integral de las promociones comprende la dirección, coordinación y ejecución de trabajos en diferentes áreas.
¿Cuáles son las funciones de una gestora de cooperativas?
La función principal es guiar a los cooperativistas en la toma de decisiones clave. Y, por supuesto, llevar a cabo las acciones necesarias para el desarrollo exitosos del proyecto.
Sus acciones principales son:
- Adquisición del solar: Localización de los terrenos que se adapten al desarrollo del proyecto, estudios de viabilidad, urbanística y económica del terreno.
- Coordinación de todas las etapas del proyecto, desde la planificación hasta el final de entrega.
- Supervisión de plazos para garantizar los acuerdos.
- Asesoramiento en la constitución legal de la cooperativa de vivienda.
- Captación de socios, atraer a nuevos para interesados en participar en los proyectos.
- Organización de campañas para la promoción de dichos proyectos y así dar más reconocimiento.
- Gestión de licencias y calificaciones necesarias para el desarrollo del proyecto.
- Rigurosa selección para elegir la empresa constructora.
- Establecimientos de contratos.
- Supervisión constante del avance de obras, control de calidad y seguridad en el lugar de trabajo.
- Gestión de recursos financieros del proyecto, incluyendo presupuestos, pagos y control de costos.
- Información y Atención a los socios, proporcionando información del estado del proyecto en cada momento.
- Convocatoria y organización de reuniones como Asambleas y Consejos Rectores.
- Coordinación en la fase final del proyecto que incluye la entrega de las viviendas a los socios de la cooperativa.
- Gestión y control de participación en juntas de compensación.
En definitiva, las gestoras de cooperativas ejecutan las decisiones que los socios cooperativistas, las personas que se unen para formar una organización con el propósito de satisfacer sus necesidades económicas, sociales o culturales en común, toman a través de sus órganos de representación: La Asamblea General y el Consejo Rector.
Toma de decisiones en las cooperativas de viviendas
Como hemos comentado muchas veces, las cooperativas de viviendas son una sociedad muy participativa y democrática. Los socios cooperativistas son adjudicatarios y promotores de una vivienda participando de forma activa en la toma de decisiones
Resumiendo, la gestora está al servicio de la cooperativa y ésta debe exigirle en su gestión el cumplimiento de la Ley y transparencia en su actividad. La gestora, en ningún momento puede disponer de los fondos económicos de la cooperativa, que deben ser utilizados exclusivamente por ella a través de sus órganos de representación.
Gestora de Cooperativas de viviendas de referencia
Libra Gestión de Proyectos es una gestora de cooperativas con más de 25 años de experiencia. Promovemos viviendas protegidas y libres en régimen de cooperativa con precios de venta inferiores a los del mercado. Actualmente disponemos de oficinas en Madrid, Valencia, Valladolid y Zaragoza.
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