La Comunidad de Madrid ha anunciado un futuro incremento en el precio del módulo de la Vivienda Protegida. Aún no es oficial, pero mucho se está comentando al respecto y sería una muy buena noticia.
La Vivienda Protegida es una alternativa crucial para muchos ciudadanos madrileños en busca de una solución habitacional accesible. Sin embargo, en los últimos tiempos la construcción de este tipo de viviendas no era rentable para las promotoras. El motivo principal, la subida de los costes de la construcción frente a la limitación de los precios de venta.
Otras empresas como Libra GP han seguido apostando por la Vivienda Protegida en estos últimos años donde era muy complicado sacar adelante proyectos de VPO.
Si esta subida se lleva finalmente a cabo equilibrará esta diferencia y más empresas apostarán por la promoción VP. Lo que facilitara a mucha gente el acceso a su 1ª vivienda, especialmente a los más jóvenes.
¿Qué es el módulo de Vivienda Protegida?
El módulo de Vivienda Protegida es una unidad de medida utilizada para calcular el precio máximo de venta o alquiler de una Vivienda Protegida. Este valor se establece en base a diversos factores y es diferente en cada CC.AA.. Los factores que influyen son principalmente, las características de la vivienda como el tamaño, la ubicación y los ingresos familiares. Este último es un elemento clave para garantizar que las viviendas protegidas sean accesibles para aquellos que tienen ingresos limitados.
Incremento del precio del módulo en la Comunidad de Madrid
El próximo incremento del precio del módulo de Vivienda Protegida en la Comunidad de Madrid está siendo noticia estos días. Tras 15 años sin modificar el precio del módulo, la Comunidad de Madrid ultima la subida. Se comenta que el incremento podría estar entre un 25% y un 35%.
El aumento en el precio del módulo se atribuye a diversos factores, entre ellos el incremento de los costos de construcción, la creciente demanda de Viviendas Protegidas y la necesidad de financiar programas de vivienda social. Las autoridades han argumentado que esta medida es necesaria para garantizar la sostenibilidad del programa de Vivienda Protegida a largo plazo.
Vivienda Protegida en Madrid
¿Cómo va a afectar la subida del modulo a las promociones de VP que están en marcha actualmente en Madrid?
En el caso de Libra Gestión de Proyectos tenemos por ejemplo la promoción denominada “Arroyo de Valdebebas”. Una promoción de 79 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina y pista de pádel. Ubicada en Valdebebas, uno de los barrios más demandados por los jóvenes en Madrid.
Son viviendas con Protección Pública de Precio Básico de la Comunidad de Madrid (VPPB), cuyas obras están muy avanzadas y se entregaran a sus adjudicatarios en 2024. En este caso la proyectada orden que tiene previsto aprobarse para establecer los precios máximos de venta de viviendas protegidas no seria de aplicación a esta promoción, ya que la obtención de la calificación provisional de las viviendas fue previa a la aprobación del futuro incremento..
Por otra parte tenemos la promoción denominada “Residencial Miaccum”. Una promoción de 29 viviendas unifamiliares VPPL de 4 dormitorios en Las Rozas. Esta se encuentra en fase de comercialización y aun no han empezado las obras. Pero como ya ha obtenido igualmente la cedula de calificación provisional, tampoco serian de aplicación los nuevos precios.
En resumen el próximo incremento del modulo afectará a aquellas viviendas que, una vez aprobada la orden, soliciten la calificación provisional.
Todo lo indicado se establece en base a la actual redacción del Proyecto de orden de la Consejería de Vivienda, transportes e Infraestructuras que regula los precios de las viviendas con protección pública de la CAM, que aún debe ser objeto de aprobación y publicación. Y por tanto sujeta a posibles cambios.
Gestora de cooperativas de viviendas
Libra Gestión de Proyectos es una gestora de cooperativas que cuenta con 25 años de experiencia. Ha entregado más de 5.600 viviendas en estos años. Además, cuenta con amplia experiencia de la gestión de cooperativas en régimen de Vivienda Protegida.
Es un referente en el sector inmobiliario, especialmente en Vivienda Protegida. También para los medios de comunicación del sector que nos consultan respecto a la normativa de las Viviendas Protegidas.
Libra Gestión de Proyectos apuesta por facilitar a los jóvenes el acceso a su 1ª vivienda. Sustenta una posición sólida y respetada en el sector inmobiliario. Su oferta profesional se define por los siguientes pilares: Construimos viviendas accesibles a los jóvenes apostando por la vivienda protegida, nos comprometemos con el medio ambiente y personalizamos hogares al detalle.
Si deseas más información sobre Vivienda Protegida visita nuestro podcast “Tu Hogar” en el canal de youtube de Libra.