Esta semana, la Comunidad de Madrid ha publicado los nuevos precios máximos de venta de VPP en Madrid. Este incremento en el precio del módulo de la Vivienda Protegida fomentara la edificación de esta modalidad de viviendas. En los últimos tiempos la construcción de Viviendas con Protección Pública no era rentable para las promotoras. Dicha subida hará que más empresas apuesten por la promoción de Viviendas Protegidas.
La CAM actualiza los precios de las Viviendas con Protección Pública más de 15 años después de la última actualización. La Vivienda Protegida es una alternativa crucial para muchos madrileños en busca de una vivienda accesible.
Empresas como Libra Gestión de Proyectos han apostado por la Vivienda Protegida en estos años para facilitar a mucha gente el acceso a su 1ª vivienda.
Subida del módulo de Vivienda Protegida
El módulo de Vivienda Protegida es una unidad de medida utilizada para calcular el precio máximo de venta o alquiler de una Vivienda Protegida. Este valor se establece en base a diversos factores y es diferente en cada CC.AA.. Los factores que influyen son principalmente, el tamaño, la ubicación y los ingresos familiares. Este último es fundamental para garantizar que las Viviendas Protegidas son accesibles para aquellos que tienen ingresos limitados.
La Comunidad de Madrid ha actualizado los precios de las viviendas con protección pública después de 16 años. Según el grupo al que pertenezca cada municipio de la región, las subidas van desde el 26% hasta el 56%.
Zona A, integrada por los siguientes municipios:
Alcobendas; Boadilla del Monte; Las Rozas de Madrid; Madrid; Majadahonda; Pozuelo de Alarcón; San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos.
El precio básico de la zona A subirá un 26%, hasta los 2.450 euros.
Zona B, integrada por los siguientes municipios:
Ajalvir; Alcalá de Henares; Alcorcón; Algete; Aranjuez; Arganda del Rey; Arroyomolinos; Brunete; Ciempozuelos; Cobeña; Collado Villalba: Colmenarejo: Colmenar Viejo; Coslada; El Escorial; Fuenlabrada; Fuente el Saz de Jarama; Galapagar; Getafe; Humanes de Madrid; Leganés; Mejorada del Campo; Moraleja de En medio; Móstoles; Navalcarnero; Paracuellos de Jarama; Parla; Pinto; Rivas-Vaciamadrid; San Agustín de Guadalix; San Fernando de Henares; San Lorenzo de El Escorial; San Martín de la Vega;Torrejón de Ardoz; Torrelodones; Valdemoro; Velilla de San Antonio; Villanueva de la Cañada; Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
Por otro lado, el precio básico de la zona B subirá un 33%, hasta los 2.110 euros.
Zona C, integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid
Por último, el precio básico de la zona C subirá un 36%, hasta los 1.900 euros.
Como es lógico, los nuevos precios máximos de venta de VPP se atribuye a diversos factores. Uno de ellos el incremento de los costos de construcción. Esta medida es necesaria para garantizar la sostenibilidad del programa de Vivienda Protegida a largo plazo.
Vivienda Protegida en Madrid
Los precios máximos previstos en esta Orden se actualizarán automáticamente el primero de enero de cada año, a partir del día 1 de enero de 2025, de acuerdo con la variación porcentual experimentada por el índice de precios al consumo en la fecha de la actualización.
La dirección general competente en materia de vivienda publicará anualmente los precios máximos actualizados, durante el primer trimestre de cada año a partir de 2025. Los precios actualizados serán de aplicación a partir del día 1 de enero de cada año, con independencia del momento de su publicación.
En consecuencia, la aprobación de estos nuevos precios máximos de venta de VPP supondrá el desbloqueo de miles de viviendas de protección en nuestra región. Esto facilitara el acceso a muchos ciudadanos de la Comunidad de Madrid a una vivienda asequible. Especialmente en los nuevos desarrollos de la ciudad de Madrid
Gestora de cooperativas de viviendas
Libra Gestión de Proyectos es una gestora de cooperativas con 25 años de experiencia. Ha entregado más de 5.600 viviendas en estos años. Además, cuenta con amplia experiencia de la gestión de cooperativas en régimen de Vivienda Protegida. Es un referente en el sector inmobiliario, especialmente en Vivienda Protegida. También para los medios de comunicación del sector que nos consultan respecto a la normativa de las Viviendas Protegidas.
En Libra Gestión de Proyectos trabajamos para facilitar a los jóvenes el acceso a su 1ª vivienda. Sustentamos una posición sólida y respetada en el sector inmobiliario. Nuestra oferta profesional se define por los siguientes pilares: Construimos viviendas accesibles a los jóvenes apostando por la vivienda protegida, nos comprometemos con el medio ambiente y personalizamos hogares al detalle.
Como siempre, si deseas más información sobre Vivienda Protegida visita nuestro podcast “Tu Hogar” en el canal de YouTube de Libra.