Una gestora de cooperativas de viviendas es una sociedad mercantil que presta sus servicios a las cooperativas. A cambio de un importe acordado entre ambas partes, pone todos sus conocimientos y experiencia a disposición de la Cooperativa.
Lógicamente, la gestión de una cooperativa de viviendas es complicada y se necesita una figura profesional que guie el proyecto. La gestora se encarga de todos los aspectos administrativos, técnicos y legales en la construcción de las viviendas.
Para mucha gente una cooperativa de viviendas es la alternativa más económica para acceder a una vivienda. Por norma general, suponen un ahorro importante en el precio de compra respecto a una promoción libre.
Cooperativas de viviendas
Las cooperativas de viviendas son agrupaciones de personas que comparten el objetivo de adquirir una vivienda. Por ello, se unen en una sociedad para promover la construcción de viviendas en autopromoción. Normalmente, al no contar con los medios y conocimientos necesarios para realizar una promoción inmobiliaria necesitan contratar a una gestora. La gestora de cooperativas presta servicios de gestión y asesoramiento a la cooperativa durante todo el proceso. Desde la adquisición del terreno hasta la entrega de las viviendas.
Libra Gestión de Proyectos es una gestora de cooperativas de viviendas con casi 25 años de experiencia. Nuestra actividad se centra en la promoción y gestión de viviendas protegidas y de viviendas libres en régimen de cooperativa. Gestionamos de forma integral promociones inmobiliarias para clientes, tanto institucionales (ayuntamientos, entidades públicas), como privados (cooperativas).
Somos una empresa de referencia en la gestión de cooperativas por nuestra experiencia, profesionalidad y solvencia.
¿Qué funciones realiza una Gestora de Cooperativas?
Lógicamente, las gestoras de cooperativas realizan un trabajo profesional altamente especializado. La gestión integral de las promociones comprende la dirección, coordinación y ejecución de trabajos en diferentes áreas. Sus cometidos principales suelen ser:
– Técnicas:
Localización de suelo, estudios de viabilidad, dirección y supervisión de proyectos, diseño de programas inmobiliarios, gestión de planes urbanísticos, gestión de licencias y calificaciones, selección de empresas constructoras, control de obras, recepción de edificios, etc.
– Económicas y financieras:
Administración contable y financiera de las promociones, gestión de créditos, hipotecas, control de cuentas, etc.
– Jurídicas:
Constitución de Cooperativas, contratación y escrituración de la compraventa del suelo, viviendas, locales, servicios, obras, actas de asambleas, inscripciones, hipotecas, convenios, juntas de compensación, etc..
– Comerciales:
Gestión de la comercialización, información y desarrollo de campañas de publicidad, gestión de la contratación.
– Sociales:
Atención a los socios de las comunidades, gestión de asambleas, organización de comisiones, gestión de la entrega y seguimiento de viviendas.
– Urbanísticas:
Formación, gestión y control de participación en juntas de compensación, convenios urbanísticos, proyectos de reparcelación, etc.
En definitiva, coordina y hacer un seguimiento exhaustivo de la promoción hasta la entrega de las viviendas a los cooperativistas.
¿Qué aporta una Gestora de Cooperativas de viviendas?
• Tranquilidad: La Gestora, defiende los intereses de la Cooperativa
• Capacidad técnica y profesional. Pone todos sus conocimientos técnicos, jurídicos, económicos y experiencia a disposición de la Cooperativa.
• Apoyo continuo: Los socios en Asamblea y los miembros del Consejo Rector no estarán solos a la hora de decidir. La Gestora estará presente guiándoles y asesorándoles.
• Responsabilidad: Responderá ante la Cooperativa por una actuación negligente.
Libra Gestión de Proyectos
Libra Gestión de Proyectos promueve viviendas protegidas y libres en cooperativa con precios de venta entre un 15% y un 20% inferiores a los del mercado. Además, se encarga de buscar la casa que mejor se adapta a tu presupuesto y tus necesidades.
Actualmente disponemos de oficinas en Madrid, Valencia Valladolid y Zaragoza, donde os atenderemos encantados sin ningún compromiso.
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Si quieres más información sobre ¿Qué es una gestora de cooperativas? visita nuestro podcast.