Ahorrar con viviendas en régimen de cooperativa: una alternativa real y eficiente
El acceso a una vivienda de calidad es, para muchas personas, uno de los principales retos en la actualidad. Con un mercado inmobiliario marcado por la inflación, el encarecimiento del suelo y el aumento de los costes de construcción, cada vez más personas buscan alternativas para cumplir el sueño de adquirir su primera vivienda.
Una de las más eficaces es, sin duda, el régimen de cooperativas. Te contamos cómo es posible ahorrar con viviendas en régimen de cooperativa.
Pero, más allá del concepto, ¿se puede realmente ahorrar con viviendas en régimen de cooperativa? La respuesta es clara: sí. Te explicamos por qué, cómo funciona este modelo y qué debes tener en cuenta si estás valorando dar el paso.
¿Qué es una cooperativa de viviendas?
Una cooperativa de viviendas es una agrupación de personas que se asocian para promover viviendas con el objetivo de destinarlas a uso propio. Los socios cooperativistas participan en el desarrollo del proyecto, desde la adquisición del suelo hasta la entrega de llaves, y lo hacen sin ánimo de lucro.
Esto significa que el precio final de la vivienda no incluye margen promotor, uno de los factores que más encarecen la compra en el mercado tradicional.
En lugar de eso, se paga el coste real del proyecto: suelo, construcción, licencias, dirección facultativa, seguros, etc. Todo ello bajo una gestión profesional y transparente.
¿Por qué es posible ahorrar con viviendas en régimen de cooperativa?
El ahorro es una de las grandes ventajas de este modelo. En promedio, una vivienda en régimen de cooperativa puede suponer un ahorro del 15 % al 25 % respecto a una promoción convencional. Estas son algunas de las claves que lo hacen posible:
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Sin margen del promotor: la cooperativa no busca beneficio. Los socios pagan solo lo necesario para ejecutar el proyecto.
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Compra directa del suelo: se accede al suelo sin intermediarios y, en muchos casos, en condiciones ventajosas (público o protegido).
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Gestión transparente: los costes están controlados por los socios y auditados por profesionales.
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Optimización de decisiones: al participar en las elecciones de calidades y acabados, cada socio puede adaptar su vivienda a sus necesidades reales, evitando sobrecostes innecesarios.
Personalización de Viviendas
Una de las ventajas más valoradas por quienes optan por una cooperativa es la posibilidad de personalizar su hogar.
Desde la distribución hasta los materiales, el socio puede participar en decisiones clave del diseño y, dentro de varias opciones, adaptar la vivienda a su estilo de vida.
Participación con garantías
Aunque la participación activa es una seña de identidad del modelo cooperativo, no significa que el socio tenga que encargarse de todo. En realidad, la clave del éxito está en contar con una gestora profesional que se ocupe de los aspectos técnicos, administrativos y legales del proyecto, guiando a la cooperativa en cada paso.
En Libra Gestión de Proyectos, aportamos nuestra experiencia de casi 30 años desarrollando viviendas en régimen de cooperativa en todo el territorio nacional, y especialmente en mercados complejos como Madrid, Valencia, Valladolid, Zaragoza y Cádiz.
Nuestro trabajo se centra en:
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Garantizar la viabilidad técnica, jurídica y económica del proyecto.
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Coordinar con arquitectos, constructoras y proveedores.
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Velar por la transparencia y el cumplimiento presupuestario.
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Acompañar a los socios hasta la entrega de llaves.
Gestora de cooperativas con experiencia
En resumen, las gestoras de cooperativas de viviendas se encargan de facilitar y coordinar todas las actividades necesarias para el desarrollo y construcción de viviendas en régimen cooperativo. Ofreciendo asesoramiento legal, administrativo, financiero y técnico a los miembros de la cooperativa. Su objetivo es asegurar que el proyecto se lleve a cabo de manera eficiente, transparente y en beneficio de todos los cooperativistas.
Libra Gestión de Proyectos promueve Viviendas Protegidas y libres en cooperativa desde 1998. Actualmente disponemos de oficinas en Madrid, Valencia, Valladolid, Zaragoza y Cádiz, donde os atenderemos encantados.
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